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99真人网上开户:开发商必须在售楼处披露房屋面积预测报告或实测报告

时间:2022/8/21 10:30:59   作者:   来源:   阅读:9   评论:0
内容摘要:广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳:比如开发商规定电梯房、走廊房、大楼大堂属于公共泳池区,但同时收取物业管理费,他们为自己保留广告收入;另一个例子是游泳池。,地上停车场是普通部分,但对外开放,类似于“一房两显然,如果公众份额过多,会影响购房者的积极性和房屋的销售。开发商增加公共泳池面积的动机是什么?有公摊...

广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳:比如开发商规定电梯房、走廊房、大楼大堂属于公共泳池区,但同时收取物业管理费,他们为自己保留广告收入;另一个例子是游泳池。 ,地上停车场是普通部分,但对外开放,类似于“一房两显然,如果公众份额过多,会影响购房者的积极性和房屋的销售。开发商增加公共泳池面积的动机是什么?有公摊就没有舒适感,而近年来购房者非常重视“获客率”这个指标,即房子的建筑面积与建筑面积的比值。开发人员经常以此为卖点。因此,并没有太大的动机刻意增加公共泳池面积以影响销售。

现实中,甚至有开发商“抢地盘”,99真人网上开户,看似增加公寓面积,实则占用公用泳池,导致小区整体环境受损。公共泳池区变成了一个糊涂账。通常情况下,开发商需要向买家披露哪些信息?如果买家有疑问,可以和开发商协商吗?

北京金诉律师事务所主任王雨辰:开发商声称的公众持股比例可以通过一个非常简单的方法初步验证。开发商必须在售楼处披露房屋面积预测报告或实测报告。从这份报告中,您可以了解待购房屋的相关面积数据。取建筑面积减去套房中的建筑面积,再除以建筑面积。计算股权比广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳:建议与开发商协商制定不同类型社区的公共共享指南;公共共享部分内容要明确,运营部分归属于所有业主,纳入物业维护。资金,或扣除物业费;房屋交付时,必须由独立第三方测量并公示共享面积;探索共享部分定价和套件定价之间的差异。



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